[부동산시황] 중산층 주거안정을 위한 규제 이완 기대 (2025년 8월 3주차)

정부는 2025년 8월 셋째 주, 중산층의 주거 안정을 도모하고 주택 시장의 건전한 회복을 지원하기 위해 새로운 부동산 정책 방향을 검토하고 있다. 이번 주 부동산 시장은 전세 안정화 조짐과 함께, 중산층을 중심으로 한 정책 기대감이 확산되는 흐름을 보였다.

1. 중산층 주거안정 지원 강화

정부는 무주택 중산층 가구의 주거비 부담 완화를 위해 다양한 대책을 마련 중이다.

• 공공임대주택 공급 확대: 중산층 대상 평형을 신설하는 방안 검토
• 금융 지원 강화: 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 완화 검토를 통해 내 집 마련 기회 확대
• 주거안정 패키지 발표 예정: 관계부처 합동으로 주거안정 종합대책을 조만간 발표

2. 재건축 및 전세제도 개선

• 재건축 안전진단 기준 완화: 구조 안정성 비중을 축소하고 주거 환경 요인을 강화하여 노후 단지의 정비사업 활성화 기반을 마련
• 전세 신고제 조정 논의: 의무 신고 기준금액을 상향하고, 신고 절차의 유연화를 통해 임대차 시장 참여자의 편의를 제고

3. 지역별 수요 확대와 시장 동향

• 지방 미분양 해소 움직임: 중산층의 내 집 마련 수요가 지방으로 확산되며 일부 지역의 미분양 물량이 빠르게 감소
• 신축 공급 증가: 지방 중소도시를 중심으로 신축 단지 공급이 이어지며 거래 활성화 기대감이 형성
• 전세 시장 안정화: 매물 증가와 전세가 상승세 둔화로 인해 임차인의 주거 안정성이 개선

4. 금주의 시황 종합

• 정부의 규제 완화와 지원책 검토로 중산층 주거 안정 기대감이 확대되고 있음.
• 전세 시장은 안정세로 전환되는 양상을 보이고 있으며, 매물 누적이 임차인의 선택권을 넓히고 있음.
• 수도권 집중 현상이 완화되고, 지방 중심으로 수요가 확대되며 거래 시장 활력이 높아지고 있음.

구분	주요 내용
정책	중산층 주거지원 확대, 금융 규제 완화(LTV·DTI), 재건축 안전진단 개선, 전세 신고제 조정
이슈	공공임대 공급 확대 논의, 중산층 전용 평형 신설 검토, 전세 안정화, 지방 미분양 해소
시황	규제 완화 기대감 확산, 전세 시장 안정, 지방 거래 활성화

 

정부는 앞으로도 주거 안정과 부동산 시장의 균형 발전을 위해 중산층 중심의 정책을 지속적으로 마련해 나갈 계획이다.