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경제|부동산

[부동산시황] 중산층 주거안정을 위한 규제 이완 기대 (2025년 8월 3주차) 정부는 2025년 8월 셋째 주, 중산층의 주거 안정을 도모하고 주택 시장의 건전한 회복을 지원하기 위해 새로운 부동산 정책 방향을 검토하고 있다. 이번 주 부동산 시장은 전세 안정화 조짐과 함께, 중산층을 중심으로 한 정책 기대감이 확산되는 흐름을 보였다.1. 중산층 주거안정 지원 강화정부는 무주택 중산층 가구의 주거비 부담 완화를 위해 다양한 대책을 마련 중이다.공공임대주택 공급 확대: 중산층 대상 평형을 신설하는 방안 검토금융 지원 강화: 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 완화 검토를 통해 내 집 마련 기회 확대주거안정 패키지 발표 예정: 관계부처 합동으로 주거안정 종합대책을 조만간 발표2. 재건축 및 전세제도 개선재건축 안전진단 기준 완화: 구조 안정성 비중을 축소하고 주거 환경 .. 더보기
[부동산정책] 지방 건설경기 살리기, 세컨드홈·미분양 주택 세제 혜택 총정리 정부가 최근 발표한 ‘지방중심 건설투자 보강방안’은 침체된 지방 부동산 시장과 건설 경기에 활력을 불어넣기 위한 종합 대책입니다. 이번 방안은 세컨드홈 세제 혜택 확대, 미분양 주택 취득세 감면, 공공 SOC 투자 확대 등 총 56개 과제를 담고 있으며, 단기적인 경기 부양뿐 아니라 중장기적 성장 동력까지 고려한 점에서 주목받고 있습니다.1. 세컨드홈 제도 확대‘세컨드홈’은 1주택자가 지방에 추가 주택을 구입해도 1세대 1주택 세제 혜택을 유지할 수 있는 특례입니다.이번 대책에서는 그 적용 지역과 혜택이 크게 확대되었습니다.대상 지역 확대: 기존 인구감소지역(89곳)에서 인구감소관심지역(18곳)까지 확대세제 혜택 기준 완화양도세·종부세·재산세 특례 대상 주택의 공시가격: 4억 원 → 9억 원취득세 특례 .. 더보기
[부동산정책] 2025년 세제개편안 상세 정리 [부동산 정책] 2025년 세제개편안 상세 정리1. 개요정부가 발표한 2025년 세제개편안은 가계·기업의 세 부담 완화, 부동산 시장 안정, 투자 활성화를 목표로 하고 있습니다. 이번 개편안은 특히 주택 보유·거래·임대 관련 세제가 다수 포함되어 있어 부동산 매매 및 임대사업자에게 중요한 변화가 예상됩니다.2. 부동산 관련 핵심 변경 사항(1) 취득세생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 폭 확대면적 및 공시가격 기준 완화 → 더 많은 무주택 가구가 혜택 가능(2) 양도소득세1세대 1주택 비과세 요건 일부 완화보유 기간·거주 기간 요건을 충족하기 쉽도록 조정장기보유특별공제율 상향(특정 요건 충족 시)(3) 종합부동산세과세표준 조정 및 세율 일부 인하고령자·장기보유자 공제 확대(4) 임대소득세임대소득 분리과.. 더보기
[부동산시황] 2025년 6월 주택 통계 요약 [부동산시황] 2025년 6월 주택 통계 요약단위: 물량=호/건, 증감률=m/m 전월비, y/y 전년동월비1) 주택 건설 동향 (인허가·착공·분양승인·준공)지표지역물량전월비전년동월비인허가전국28,018호+37.2%+17.3% 수도권13,792호+59.8%+53.3% 서울3,569호+40.4%+35.0%착공전국28,871호+89.8%+39.4% 수도권20,416호+123.0%+152.1% 서울2,079호-14.4%+99.9%분양 승인전국14,983호+32.6%-30.8% 수도권8,832호-7.6%-30.8% 서울946호-77.0%-56.1%준공전국40,115호+52.2%+11.7% 수도권22,121호+37.9%+42.2% 서울9,178호+174.0%+196.1%2) 주택 거래 동향 (매매·전월세)구분지역거.. 더보기
[부동산정책] 공공분양 대규모 확정 2025: 수도권 공급 대책 총정리 [부동산정책] 공공분양 대규모 확정 2025: 수도권 공급 대책 총정리1. 정책 배경2. 2025년 공공주택 공급 계획3. 수도권 주요 공급 지역4. 기대 효과5. 요약 표1. 정책 배경정부는 2025년 업무계획에서 주거 불안 해소를 핵심 과제로 설정했습니다. 전세난, 금리 압박, 민간 분양 위축 등으로 공급 부족 우려가 커진 상황에서, 공공분양 대규모 공급을 통해 실거주 중심의 시장 안정화를 꾀하고 있습니다.2. 2025년 공공주택 공급 계획총 공급 예정: 약 25만 2,000가구 (역대 최대 규모)신축 매입임대: 약 11만 가구 확보, 단기 입주 지원3기 신도시 본청약: 약 2만 8,000가구 본청약 진행 예정신규 택지 지정: 수도권 중심 3만 가구 규모 발표 검토 중 3. 수도권 주요 공급 지역서울.. 더보기
[부동산정책] 주택 공시가격 상향 검토 보도는 사실 아님 (2025.8.5) [부동산 정책해명] 주택 공시가격 상향 검토 보도는 사실 아님 (2025.8.5)1. 개요2025년 8월 5일, 일부 언론에서 “정부가 2026년 주택 공시가격을 시가에 맞춰 상향하고 현실화율을 높이는 방안을 검토 중”이라고 보도했습니다.이에 대해 국토교통부 부동산평가과는 해당 내용이 사실이 아니며 전혀 검토된 바 없다고 공식 해명했습니다.2. 정부 입장보도 내용: 2026년 공시가격 현실화율 상향 검토정부 해명: 사실 무근, 검토 계획 없음요청 사항: 관련 보도 시 사실 확인과 신중한 접근 필요3. 담당 부서 안내부서명: 국토교통부 주택토지실 부동산평가과책임자: 과장 정재원 (044-201-4970)담당자: 서기관 김부병 (044-201-3423)4. 요약이번 해명은 부동산 시장과 세금 정책에 민감한 .. 더보기
[부동산정책] 2025년 수도권 공공분양 물량 확정: 역대 최대 공급 계획 [부동산정책] 2025년 수도권 공공분양 물량 확정: 역대 최대 공급 계획1. 정책 배경2. 공공주택 공급 계획3. 수도권 주요 지구별 공급4. 기대 효과5. 요약표 1. 정책 배경국토교통부는 2025년도 업무계획을 통해 공공주택 공급 확대를 핵심 과제로 제시하였습니다. 전세 불안, 금리 부담, 민간 분양 위축 등 주택시장의 복합적 불안 요인을 완화하기 위해 공공주택 연간 공급량을 역대 최대 수준으로 확대하고, 공급 속도도 높여 실수요자의 내 집 마련 기회를 넓히고자 합니다.2. 2025년 공공주택 공급 계획전체 공공주택 공급: 약 25만 2,000가구 예정 (역대 최대 규모) 신축 매입 임대: LH 매입 확약 기반으로 올해까지 11만 가구 공급 · 착공 가속화 3기 신도시 본청약: 고양·우왕 등 3기 .. 더보기
[부동산정책] 생애 최초 주택 취득세 감면 확대, 이렇게 달라집니다 [부동산정책] 생애 최초 주택 취득세 감면 확대, 이렇게 달라집니다1. 정책 배경과 취지2. 주요 개편 내용3. 기대 효과4. 유의사항 및 조건5. 한눈에 보는 요약표1. 정책 배경과 취지정부는 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮추기 위해 취득세 중과 완화와 생애 최초 주택 구입자 취득세 감면 확대를 추진하고 있습니다. 금리 변동과 전세 시장 구조 변화로 초기 자금 부담이 커진 가운데, 생애 최초 구입자(청년·신혼부부 등)의 진입장벽을 낮추는 것이 핵심 목표입니다.2. 주요 개편 내용2-1) 감면 한도 확대현행: 주택 가격 구간별로 최대 200만 원 감면 중심개편(안): 감면 한도 상향 및 적용 범위 확대(예: 최대 500만 원 수준까지 검토)2-2) 대상 및 범위 확장생애 최초 구입자 중심에서 청년·신혼.. 더보기

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