[부동산정책] 주택도시기금 전·월세 대출 금리 인하, 이렇게 달라집니다

목차

• 1. 주요 내용
• 2. 적용 일정
• 3. 금리 체계 및 우대 항목
• 4. 신청 자격 및 절차
• 5. 같이 알면 좋은 관련 정책

 

1. 주요 내용

2025년 3월 24일부터 청년·신혼부부를 대상으로 하는 주택도시기금 전·월세(버팀목) 대출 금리가 인하됩니다. 기존 기본금리는 연 2.5%~3.5% 수준이었지만, 다양한 우대 조건을 충족하면 최저 연 1.0%까지 낮출 수 있습니다. 특히 지방 거주자에게는 추가 0.2%포인트 금리 우대가 제공되어 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

2. 적용 일정

• 시행일: 2025년 3월 24일(월) 이후 신규 신청분부터 적용
• 대상: 청년, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등 조건 충족 가구

3. 금리 체계 및 우대 항목

구분	기본금리	우대 조건	최저금리
생애 최초 구입자	연 2.5%~3.5%	기초생활수급자·다자녀·전자계약 등	연 1.3%
신혼·청년 가구	연 1.9%~3.3%	소득 하위·다자녀 등 추가 우대	연 1.0%

※ 금리는 대출자의 소득, 지역, 보증금 규모 등에 따라 달라질 수 있으며, 지방 거주자는 0.2%p 추가 우대 적용.

4. 신청 자격 및 절차

• 대상: 청년(만 19~34세), 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자
• 조건: 부부 합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.37억 원 이하
• 절차:
  1. 주택도시기금 또는 은행 온라인 플랫폼 접속
  2. 소득·자산 증빙 서류 제출
  3. 대출 심사 및 승인 → 자금 지급

 

5. 같이 알면 좋은 관련 정책

• 디딤돌 대출 금리 인하: 주택 구입자 대상 금리 0.2%p 인하
• 공공분양 확대: 실수요자 중심 주택 공급 안정화
• 분양가상한제 개선: 건축비 현실화 및 민간 공급 활성화